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          政務公開
          我市召開住房公積金政策解讀新聞發布會
          索引號 116108000160825732-G-2023-001635 發布日期 2023-11-16 10:25 發布機構
          標   題 我市召開住房公積金政策解讀新聞發布會

          ■明確靈活就業人員住房公積金貸款為本地繳存、本地購房和本地貸款

          ■非靈活就業人員雙方繳存最高貸款額度為80萬元,靈活就業人員雙方繳存最高貸款額度為60萬元

          ■償還商業住房按揭貸款、異地住房公積金貸款提取公積金方面,可選擇辦理約定提取或按年提取

          ■在榆林市轄區范圍內租賃住房的,可選擇辦理約定提取或按年提取住房公積金

          11月14日,我市召開榆林市2023年住房公積金政策解讀新聞發布會,市住房公積金管理中心相關負責人就近期群眾關注度高的政策調整等有關情況進行解讀并答記者問。

          住房公積金提取方面,償還商業銀行購房貸款、異地住房公積金貸款超一年以上未提取住房公積金的,可按月累加提??;租住公共租賃住房的可跨年合計提??;城鎮老舊小區改造及加裝電梯時,可提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金。

          靈活就業人員繳存及使用方面,明確靈活就業人員住房公積金貸款為本地繳存、本地購房和本地貸款。在市住房公積金管理中心正常繳存的靈活就業人員,在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請住房公積金貸款,不受理靈活就業人員異地貸款;靈活就業人員貸款期間出現斷繳、停繳3個月(含3個月)以上的,市住房公積金管理中心將有權提前回收貸款資金或者按照同期受托銀行商業住房貸款利率計算貸款本息;靈活就業人員在2023年10月1日之前開戶的,按舊政策規定的繳存時間條件申請貸款(申請貸款前須連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上),其他條件均按新政策執行,該政策截止到2024年3月31日;靈活就業人員在2023年10月1日之后開戶的,按新政策規定申請貸款。此外,以靈活就業人員建檔繳存公積金后,因工作調動轉為強制繳存職工,申請住房公積金貸款時,身份轉變后需連續、按時、足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上。

          貸款額度方面,非靈活就業人員單方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元,雙方繳存最高貸款額度為80萬元。靈活就業人員單方繳存最高貸款額度為40萬元,雙方繳存最高貸款額度為60萬元。其中,雙繳存職工的最高額度以主借款人身份確定,如果主借款人身份為靈活就業人員,最高貸款額度60萬元;如果主借款人為非靈活就業人員,最高貸款額度為80萬元。此外,雙繳存職工在辦理公積金貸款時,若一方繳存時間不滿6個月,可認定為雙繳存但不參與額度計算。

          償還商業住房按揭貸款、異地住房公積金貸款提取公積金方面,可選擇辦理約定提取或按年提取。辦理約定提取的,職工須還款滿3個月后,協議委托住房公積金管理中心每月辦理一次提取,月提取額不超月貸款償還額,直至貸款結清為止。后期繳存人可通過榆林市住房公積金管理中心微信公眾號簽訂或解除《償還購房貸款提取住房公積金協議》。辦理按年提取的,職工須還款滿一年后,每年辦理一次提取,累計提取金額不超過已償還貸款本息總額。超一年以上未提取的,可按月累加提取。

          租房提取住房公積金方面,在榆林市轄區范圍內租賃住房的,可選擇辦理約定提取或按年提取住房公積金。辦理約定提取的,首次需攜帶房屋租賃備案登記證明前往住房公積金網點簽訂《租房提取住房公積金協議》,住房公積金中心每月為職工辦理一次提取。職工本人及配偶月提取金額不超過2500元。辦理按年提取的,年度提取金額不超過3萬元。辦理約定提取前已經辦理了按年提取的,需間隔滿一年后辦理約定提取。租住公共租賃住房的可跨年合計提取。

          “商轉公”貸款辦理方面,目前我市“商轉公”貸款的合作銀行有中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行、浦發銀行、民生銀行、光大銀行等9家銀行。其它銀行“商轉公”業務合作正在陸續推進中。此外,在申請“商轉公”貸款時,商業貸款未結清的,貸款最高額度不超過商業住房貸款剩余金額(取萬元整數計);商業貸款結清的,貸款最高額度不超過原商業貸款結清金額(以最后一筆結清資金為準)。

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